kofler architects

Auf dem ehemaligen Gelände der Firma Höller Eisen an der Kleßheimer Allee entstanden ein Verbrauchermarkt und eine fünf- bis sechsgeschossige Wohnbebauung. Der sich in die Höhe entwickelnde Bebauungstyp erlaubt großzügige Grünflächen und ausschließlich nach Süden orientierte gleichwertige Wohnungen.

Entlang der stark befahrenen Kleßheimer Allee und der Julius-Welser-Straße staffelt sich ein straßenbegleitender Riegel, der den erdeingeschütteten Markt überlagert. Drei spielerisch angeordnete Punkthäuser bilden das verbindende Element zum ehemaligen Wettbewerbsgebiet „Wohnen in Alt-Maxglan“.

Ausgehend von einem Durchgang zur Kleßheimer Allee entwickelte sich ein reduziertes Wegenetz, das zum einen ein Höchstmaß an privaten und öffentlichen Grünflächen, zum anderen aber auch eine optimale Anbindung an das angrenzende Fuß- und Radwegenetz garantiert.

Die Materialität der Gebäude wurde bewusst auf eine zurückhaltende Putz-Architektur beschränkt, um den fünf farbigen Gebäuden im Süden ihre Prägnanz nicht zu nehmen. Die Südfassaden sind durch 2 m tiefe durchgehende Balkone mit Glasbrüstungen und einer vollflächigen Verglasung geprägt. Die Farbgestaltung der Nordfassaden aus vorgehängtem Email-Glas sieht als Gesamtkonzept ein blaues, gelbes, grünes, oranges, und schließlich rotes Gebäude vor.